Северная железная дорога, являющаяся филиалом РЖД, анонсировала продажу значительного земельного актива в Александровском округе. На торги выставлен участок промышленного назначения, площадью 75,98 гектара, стоимость которого составляет 40 миллионов рублей.

Данный участок обладает стратегически выгодным расположением: он начинается от перекрестка на сектор новой жилой застройки по улице Кольчугинской и тянется вдоль дороги до границ деревни Елькино. Примечательно, что региональная автодорога «Александров – Кольчугино – Владимир» делит его на протяжении полутора километров, что может оказать влияние на его дальнейшее использование.

Продавец подчеркивает развитую транспортную доступность данного объекта. К площадке ведут асфальтированные дороги со стороны Кольчугинской трассы и щебеночные пути — со стороны поселка Луч. Прямое сообщение с Москвой, находящейся в 100 км от МКАД, и Ярославлем делает этот лот особенно привлекательным для крупных логистических компаний.

По данным РЖД, данный участок может стать готовой базой для реализаций проектов регионального значения. Возможные варианты использования включают строительство логистического хаба или складского комплекса, размещение промышленного предприятия с возможностью расширения, создание индустриального парка, а также организацию крупного перегрузочного терминала.

Близость к городским коммунальным сетям и объектам сервиса значительно упростит процесс подключения к энергоресурсам для будущего владельца, что, в свою очередь, создаст комфортные условия для персонала.

Начальная стоимость данного лота установлена на уровне 40 074 000 рублей.

Однако продажа такого крупного земельного массива вызывает опасения среди местных экспертов. Неясно, как освоение этой территории повлияет на жизнь поселка Луч, который может оказаться в центре промышленной или логистической застройки. Вопросы о том, как будущие производственные мощности скажутся на сельском укладе соседних населенных пунктов, останутся открытыми до появления интереса со стороны потенциальных инвесторов.