Согласно информации от Новый город Александров, продажи ипотеки в России за первые семь месяцев 2026 года достигли рекордных 2,6 трлн рублей, что соответствует увеличению на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот значительный рост подчеркивает уверенное восстановление рынка, несмотря на естественную коррекцию, наблюдаемую после июньского ажиотажа.
В июле объем выдачи ипотечных кредитов составил 355 млрд рублей, что, хоть и ниже июньского рекорда в 475 млрд рублей, все же демонстрирует положительную динамику на фоне общего тренда. Важно отметить, что июнь стал месяцем высокой активности заемщиков, стремившихся воспользоваться «Семейной» ипотекой, что способствовало установлению льготных условий.
Доля льготных программ в общем объеме выданных кредитов с начала года составила 62%, однако за июль она несколько снизилась на 2 процентных пункта. Банк ВТБ сообщил о том, что за семь месяцев текущего года было оформлено более 41 тыс. сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле основным двигателем роста стала рыночная ипотека, которая увеличила свою долю до 52%.
«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям создали прочный фундамент для дальнейшего роста. Мы наблюдаем, как июньский всплеск по государственным программам плавно переходит в устойчивый интерес к рыночным инструментам. Это не временная реакция, а изменение в поведении заемщиков, которые осознают, что ожидание более выгодных условий может затянуться. Рефинансирование остается актуальным инструментом для многих», – прокомментировал ситуацию Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.
Охорзин также отметил, что в текущих условиях на рынке сформировалась уникальная ситуация: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов существенно отступила от своих исторических максимумов, что создает дополнительные стимулы для заемщиков. Все больше людей, не желающих откладывать решение своих жилищных вопросов, обращаются к возможности последующего рефинансирования, ожидая более активного снижения ставок по кредитам.
Таким образом, несмотря на возможные изменения в государственных программах во втором полугодии, прогнозы ВТБ указывают на рост ипотечного рынка в этом году, который станет первым за несколько лет. Основным двигателем этого роста окажется именно сбалансированный сегмент рыночной ипотеки.