С января по август этого года банк ВТБ осуществил свыше 22 тысяч сделок по рыночной ипотеке, общая сумма которых превысила 80 миллиардов рублей. Этот показатель в пять раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наиболее активными остаются клиенты, приобретающие вторичное жильё, которое составляет около 85% от общего числа сделок по рыночным программам. Подробности можно найти на сайте Новый город Александров.
Основным источником спроса на ипотеку остаётся вторичное жильё, которое покупается у физических лиц. Тем не менее, заёмщики начинают проявлять интерес и к объектам от застройщиков, включая новостройки, которые уже введены в эксплуатацию. Хотя доля таких объектов пока невелика и составляет всего 6%, их популярность растёт, и они демонстрируют самые высокие темпы прироста в сегменте рыночной ипотеки.
В частности, число сделок на условиях рыночной ипотеки в сегменте новостроек увеличилось в 6,4 раза в годовом выражении, в то время как вторичный рынок показал рост лишь в 4,9 раза. Это говорит о том, что спрос на новостройки в рамках рыночной ипотеки растёт на треть быстрее по сравнению с вторичным жильём.
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отметил, что сейчас наблюдается «период разумных кредитов». Заёмщики не просто стремятся заключить сделки по рыночной ипотеке, но и тщательно планируют свои финансовые стратегии. Они выбирают объекты и размеры платежей, которые соответствуют их бюджета, при этом заранее учитывая возможность рефинансирования в будущем.
Банк ВТБ прогнозирует, что устойчивый спрос на рыночную ипотеку сохранится. Ожидается, что по итогам текущего года объёмы выдачи рыночной ипотеки на рынке в целом достигнут примерно 2,4 триллиона рублей. Это количество в 2,5 раза превысит уровни 2025 года и на 17% обойдёт объёмы выдач по госпрограммам.